pronájem bytu 2+kk 62 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného bytu 2+kk, ul. Leitnerova - Brno Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k pronájmu světlý a moderní byt o dispozici 2+kk ve vyhledávané lokalitě Staré Brno, na ulici Leitnerova, s dobrou dostupností do centra města. Vhodné max. pro 1 osobu. I ke krátkodobému pronájmu. Kompletně zařízený byt o podlahové ploše 62,3 m² s lodžií 9,5 m² se nachází ve 2. patře cihlového domu s moderním výtahem. Slunný a prostorný obývací pokoj je vybaven sedací soupravou, konferenčním stolkem, TV stolkem s televizí, psacím stolem se židlí a jídelním stolem se třemi židlemi. Moderní kuchyně disponuje kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, digestoří, granitovým dřezem a lednicí s mrazicím boxem. Samostatná ložnice orientovaná na východní stranu je vybavena manželským lůžkem s matrací a komodou. V koupelně se nachází vana, umyvadlo, zrcadlo, otopný žebřík a pračka. Toaleta je samostatně. Vstupní chodba je opatřena vestavěnými skříněmi s dostatkem úložného prostoru, botníkem a věšákem. Velkou výhodou bytu jsou dvě technické místnosti. První z nich je vybavena policovým systémem a slouží jako šatna. Druhá technická místnost je osazena dřevěným regálem a je vhodná k uložení úklidových prostředků či dalších věcí. V docházkové vzdálenosti se nachází několik obchodních center, restaurace, pekárna, bankomat, zastávka MHD a další občanská vybavenost. Lokalita nabízí široké možnosti sportovního vyžití a výbornou dostupnost do centra města. K nastěhování ihned nebo po dohodě. Prohlídka bytu je možná kdykoliv po vzájemné domluvě.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Realitní makléř Břetislav Opravil
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 15.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00447
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 853 Kč
21 505 – 27 006 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 704 · váha 61 %
Model z dat
22 622 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 635 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 24 704 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 622 Kč (rozpětí 19 403 Kč – 26 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 24 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Šilingrovo náměstí)
- Nádraží
- 397 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |