Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 72 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk, Bačovského, Líšeň, 20.900 Kč/měs, 72 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný a příjemný byt o dispozici 3+kk, který se nachází v klidné části Brna-Líšně. Byt o celkové výměře 72 m² je situován v 1. podlaží cihlového domu. Součástí bytu je také balkon a sklep, které poskytují další praktický prostor. Byt se nabízí převážně nevybavený, a nový nájemce si jej tak může zařídit podle vlastních představ. Kuchyňská část je vybavena troubou, varnou deskou, myčkou, lednicí a mikrovlnnou troubou. Obývací pokoj je prakticky propojený s kuchyní a vytváří příjemný prostor pro společné trávení času. V koupelně se nachází sprchový kout, pračka a umyvadlo se skříňkou. Toaleta je umístěna samostatně. Jedna z ložnic disponuje vestavěnými skříněmi, druhá ložnice je zcela bez vybavení a lze ji využít například jako dětský pokoj, pracovnu nebo ložnici. Dostatek úložného prostoru poskytuje také prostorná chodba se dvěma vestavěnými skříněmi. Velkou předností bytu je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. V blízkém okolí se nachází mateřská i základní škola, obchody s potravinami, restaurace a další služby. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 5 minut chůze od domu. Byt je vhodný zejména pro pár nebo rodinu, která hledá prostorné bydlení v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do ostatních částí Brna. Byt je volný od 1.12.2026 Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.

Parametry

Cena
20 900 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
02.11.2026 (dnes)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Balkon : Terasa : Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N6470

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 900 Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 684 Kč
20 540 – 24 939 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 90 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 770 · váha 63 %
Model z dat 22 705 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 23 611 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 22 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 705 Kč (rozpětí 19 474 Kč – 26 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 23 611 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
144 m (Karolíny Světlé)
Nádraží
578 m (Mifkova)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno