pronájem bytu 3+1 80 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Hybešova, Staré Brno, 27 000 Kč/měs, 80 m² Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 80 m² na ulici Hybešova v Brně. Byt se nachází ve 4. patře a nabízí dostatek soukromí. Příjemnou součástí je balkón s výhledem do vnitrobloku. Byt se pronajímá částečně vybavený viz foto. Kuchyňská linka disponuje všemi běžnými spotřebiči včetně lednice s mrazákem, trouby, varné desky, mikrovlnné trouby a myčky. Pokoje jsou zařízené viz foto. V koupelně najdete sprchu, toaleta je samostatná. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Terasa :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N8409
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
338 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 843 Kč
24 725 – 31 129 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 410 · váha 61 %
Model z dat
27 113 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
28 720 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 28 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 113 Kč (rozpětí 23 255 Kč – 31 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 28 720 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Hybešova)
- Nádraží
- 340 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |