pronájem bytu 2+1 55 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Bratří Žůrků, Brno - Komárov, 55 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme byt o dispozici 2+kk v žádané lokalitě Brno - Komárov. Byt o celkové výměře 55 m² se nachází v prvním patře cihlového domu s výtahem. K bytu náleží sklep. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyňský kout disponuje linkou se spotřebiči - sklokeramická deska, elektrická trouba, digestoř, lednice s mrazákem. K dispozici je také jídelní stůl. Prostorná obývací část je nevybavená. Menší ložnice je taktéž nevybavená. Koupelna s vanou a umyvadlem je od toalety oddělena. V předsíni se nachází šatní skříně s úložným prostorem. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost - potraviny, restaurace, školy, hřiště, společenské a sportovní vyžití. Skvělá dopravní dostupnost - zastávka MHD Černovická kousek od domu. Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026. Domácí mazlíčci po domluvě s majitelem. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Parametry
- Cena
- 19 200 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N2071
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 200 Kč
349 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 502 Kč
18 226 – 23 999 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 373 · váha 59 %
Model z dat
19 408 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 745 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 21 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 408 Kč (rozpětí 16 646 Kč – 22 700 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 19 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 200 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Černovická)
- Nádraží
- 1311 m (Brno dolní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |