pronájem bytu 3+kk 68 m²
Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, novostavba, byt 3+kk, CP 68m² + zahrada, Pohořelice, Brno - venkov Nabízíme pronájem novostavby velmi pěkného a kompletně zařízeného bytu 3+kk s terasou, vlastní zahrádou 89m² a venkovním parkovacím stáním v Pohořelicích na ulici U Kasáren. Byt je situován v 1. NP cihlové novostavby, CP bytu je 68m² + zahrada + venkovní parkovací stání + sklep. V bytě je velmi pěkná kuchyňská linka na míru včetně veškerých vestavěných spotřebičů, dále je byt kompletně zařízen nábytkem i spotřebiči dle fotodokumentace (pouze bez postelí a vybavení dětského pokoje, jinak vše zůstalo), na podlahách je v celém bytě kvalitní velkoformátová dlažba, koupelna je se sprchovým koutem, v bytě 2 x WC, přístup na zahradu je ze všech místností. Zahrada je celá kvalitně oplocena, v oknech jsou venkovní elektrické žaluzie. K bytu patří zděný sklep 2m² přímo na patře. Orientace bytu je na jihozápad. Byt se nabízí vybavený, dle fotodokumentace, pouze bez všech postelí, šatní skříně v ložnici a TV. Nízké měsíční náklady na bydlení. K bytu patří zděný sklep na patře. V obci kompletní občanská vybavenost (nově supermarket a velké obchodní centrum kousek od domu, lékaři, školky, škola atd. ), rychlá dostupnost do Brna. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 40 tis. Kč + provize RK. Volné od 1.12.2026 nebo po domluvě. Více info + prohlídky v RK.
Parametry
- Cena
- 25 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALmix s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 20 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 89 m 2
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00462-2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 500 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 453 Kč
19 916 – 26 736 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
26 195 · váha 59 %
Model z dat
21 917 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
27 019 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 26 195 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 917 Kč (rozpětí 18 798 Kč – 25 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 27 019 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Pohořelice, obchodní akademie)
- Nádraží
- 7302 m (Vranovice)
- Brno hl. n.
- 72 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 124 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 190 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 242 min · 3 přestupy
- Liberec
- 245 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 250 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 260 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |