pronájem bytu 2+kk 42 m²

Lánov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, v rodinném domě se zahradou, Lánov Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a ploše cca 44 m², který se nachází v rodinném domě v obci Horní Lánov, v krásném prostředí podhůří Krkonoš. Byt nabízí příjemné bydlení s bonusem v podobě možnosti užívání zahrady, která vybízí k odpočinku i aktivnímu trávení volného času. K dispozici je také parkování přímo na pozemku. Velkou předností bytu je prostorná koupelna vybavená vanou i samostatným sprchovým koutem. Byt lze pronajmout s vybavením i bez něj, podle potřeb a představ budoucího nájemníka. Byt se nachází v rodinném domě se společným vstupem a chodbou. S ohledem na toto uspořádání hledáme velmi slušného, ohleduplného a nekonfliktního nájemníka, který ocení klidné bydlení a bude respektovat soukromí ostatních obyvatel domu. Byt je vhodný pro dvě osoby, pár nebo rodiče s dítětem. Jedná se o nekuřácký byt. Podmínky pronájmu: Nájemné včetně záloh na energie a vodu: 10 000 Kč měsíčně Vratná kauce: 10 000 Kč Provize realitní kanceláři: jeden měsíční nájem + DPH Pokud hledáte útulné bydlení v příjemném prostředí s možností využívat zahradu a parkovat přímo u domu, může být tato nabídka právě pro Vás. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 26.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-997144

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 273 Kč

10 379 – 14 378 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 153 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 15 664 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 153 Kč (rozpětí 10 423 Kč – 14 214 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 15 664 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Liberec: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 192 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 230 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno