pronájem bytu 2+1 60 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 2+1 v centru Liberce s parkováním u domu Pronájem velmi prostorného bytu 2+1 s lodžií, velkou komorou a parkovacím stáním v centru Liberce v Tatranské ulici. Dům je po rekonstrukci s přístavbou dvou pater v roce 2008 a pronajímaný byt je v 6. patře. Byt je v osobním vlastnictví, jeho výměra je 60 m². Z předsíně bytu je vstup do všech místností v bytě - koupelny, komory, ložnice, pokoje a kuchyně. V předsíni jsou ještě velké vestavěné skříně. Koupelna je velmi prostorná a za koupelnou je oddělené WC. V koupelně je sprchový kout, místo na pračku, umyvadlo, koupelnový nábytek. U jednoho pokoje je lodžie s výhledem na Ještěd i na město. Mezi kuchyní a ložnicí je menší pokoj. V kuchyni je kuchyňská linka se sporákem, myčka a lednice s mrazákem. V koupelně je automatická pračka. V bytě je komora – šatna. K dispozici je ještě komora-sklep na chodbě V bytě jsou plovoucí podlahy, v koupelně dlažba. Dům má 2 velké výtahy, každé patro je uzamykatelné a na patře je 12 bytů. Vlastní plynová kotelna na vytápění pro celý dům. K bytu patří parkovací místo před vchodem do domu. Náklady na bydlení cca 4.000,- / měs. / 2 osoby + elektřina. Výborná dostupnost MHD, ČSD, ČSAD, lékař, MŠ, ZŠ, nákupní centra, restaurace…. Volný od 1.2.2027. Kauce je 30.000,-Kč. Nájemné je 16.500,-Kč + služby. Cena nájemného je včetně parkovacího místa. Provize RK ve výši 15.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- C-M PrimaReal, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.02.2027
Elektřina: jiný
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nádrž
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-529
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 190 Kč
15 191 – 19 373 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 019 · váha 61 %
Model z dat
15 792 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 516 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 18 019 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 792 Kč (rozpětí 13 545 Kč – 18 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 21 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Rybníček)
- Nádraží
- 448 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |