Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 75 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu, 75 m², Důlce, Ústí nad Labem Pronájem bytu 3+1, Ústí nad Labem, 5. patro, výhled do zeleně Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zachovalý byt 3+1 v cihlovém domě v Ústí nad Labem. Byt se nachází v 5. patře, nabízí klidný výhled do zeleně a je volný k okamžitému nastěhování. Informace o bytu Dispozice 3+1, cihlová zástavba 5. patro, bez balkónu Zachovalý stav, ihned k nastěhování Výhled do zeleně Dlouhodobý pronájem Parkování Možnost pronájmu garáže za domem za 2 500 Kč měsíčně Finanční podmínky Nájemné: 15 000 Kč měsíčně Zálohy na energie a služby: 4 500 Kč měsíčně Kauce: 15 000 Kč Provize RK: 15 000 Kč Požadavky majitele Bezdlužnost Doložení pracovní smlouvy Prohlídky jsou možné kdykoliv po telefonické dohodě. V případě zájmu mě kontaktujte na [telefon / e-mail]. Před zveřejněním si prosím ověřte pár věcí: Provize: napsal jsem ji jako 15 000 Kč. Pokud „+ nájem“ znamená, že nájemník při podpisu platí první nájem, kauci i provizi, doplním větu o počáteční platbě. Pracovní smlouva: nebylo mi jasné, jestli jde o „platnou“ nebo „min. na dobu určitou/neurčitou“. Upravím podle potřeby. Chybí údaje, které servery často vyžadují: výměra v m, zda je ve domě výtah, vybavení (nezařízený/zařízený), energetický štítek PENB a konkrétní ulice nebo čtvrť. Ev. číslo: 658047.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
02.11.2026 (2 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 75 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-658047

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 260 Kč
13 183 – 17 827 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 26 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 385 · váha 59 %
Model z dat 14 200 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 26 925 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 17 385 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 200 Kč (rozpětí 12 179 Kč – 16 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 26 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Důlce)
Nádraží
647 m (Ústí nad Labem hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Liberec
119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
157 min · 2 přestupy
České Budějovice
176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno