pronájem bytu 3+1 84 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, Teplice, ul. U Hadích lázní Nabízíme pronájem bytu 3+1 OV o podlahové ploše 84 m² ve 3 N. P. cihlového domu v Teplicích s výtahem, v klidné a vyhledávané lokalitě, ulice U Hadích lázní. Bytová jednotka prošla rekonstrukcí, kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči - myčka pračka, digestoř + k dispozici i nová lednice. Na podlaze jsou plovoucí podlahy a keramická dlažba, vyzděné koupelnové jádro obložené keramickými obklady, sprchový kout + toaleta a další toaleta je zvlášť. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost. Dům je osazen plastovými okny . Nájemné je 15000,- + zálohy na vodu 500/os. + plyn cca 2000 + elektrika, 2X kauce 15.000, provize RK. 15.000. V okolí je veškerá občanská a dopravní vybavenost. K dispozici prostorný sklep. Pouze velice slušným, bezproblémovým a pracujícím klientům. Volejte přiděleného makléře. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15740

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

179 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 520 Kč

13 953 – 19 394 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 199 · váha 56 %

Model z dat 15 072 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 30 156 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 17 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 072 Kč (rozpětí 12 927 Kč – 17 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 30 156 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Nové lázně)
Nádraží: 1017 m (Teplice v Čechách)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno