pronájem bytu 1+1 37 m²

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Klidné bydlení 1+1 Sokolov zahrada, parkování Bez provize realitní kanceláře nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 s možností využívání společné zahrady v Sokolově, na ulici Smetanova. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží bytového domu. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči a koupelna disponuje sprchovým koutem. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Byt je k dispozici ihned. Parkování u domu. Nájemné 8.500,-Kč a služby 930,-Kč , přičemž náklady na plyn a elektřinu jsou aktuálně ve formě zálohy ve výši 3 200 Kč. Celkem 12.630,- Kč. Kauce ve výši tří nájmů. Zahrada domu je oplocena a je k dispozici všem nájemníkům celkem sedmi bytových jednotek. Jedná se o klidné a moderní bydlení. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka. Provize RK 10.000,-Kč 

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Realitní kancelář Sedláček s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-N2182

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

230 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 153 Kč

6 857 – 9 557 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 160 · váha 56 %

Model z dat 7 986 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 12 772 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 8 160 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 986 Kč (rozpětí 6 850 Kč – 9 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 12 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Sokolov, Kraslická)
Nádraží: 331 m (Sokolov)
Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno