pronájem bytu 1+1 39 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v Plzni na Bolevci Gerská ulice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu pěkný a plně zařízený byt 1+1 o podlahové ploše 39 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a pohodlné bydlení. Nové jsou rozvody vody a odpadů, zděné jádro, podlahy, interiérové i vchodové dveře, prostorná kuchyňská linka i koupelna se sprchovým koutem. Byt je pronajímán zařízený – k dispozici je kuchyňská linka včetně varné desky, trouby a digestoře, pračka, lednice, nábytek, jídelní stůl se židlemi i postel. K bytu náleží sklepní kóje a lodžie v mezipatře. V klidné lokalitě Bolevce najdete dostatek parkovacích míst a výbornou dostupnost do centra Plzně. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací i mateřské a základní školy přímo za domem. Nájemné: 14 000 Kč Energii celkem: 2 000 Kč Vratná kauce: 24 000 Kč provize realitní kanceláře: 14 000
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (359 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Real Solution
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-20261101
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
359 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 756 Kč
10 577 – 13 893 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 818 · váha 59 %
Model z dat
11 714 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 789 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 11 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 714 Kč (rozpětí 10 047 Kč – 13 701 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 12 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Plzeňka)
- Nádraží
- 1280 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |