pronájem bytu 1+1 37 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 1+1, 43 m², Jindřichův Hradec, ul. Schwaigrova Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1, který se nachází ve 2. podlaží zděného bytového domu v ulici Schwaigrova v Jindřichově Hradci. Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí a v tuto chvíli čeká na svého prvního nájemce. Byt je orientován na sever s výhledem do zahrady, což zajišťuje příjemné vnitřní klima i během teplých letních měsíců. Vytápění je řešeno novými lokálními plynovými topidly WAW, ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci. Je částečně vybaven nábytkem a spotřebiči (dle fotografií). V případě zájmu je možné si pronajmout také zahrádku za domem v průběhu roku 2027. Bytový dům se nachází na okraji centra města, takže veškerá občanská vybavenost je doslova jen pár kroků od bytu. Uvedená cena 11 430,- Kč je bez energií, v případě užívání bytu 1 až 2 osobami + 3 570,- Kč zálohy na energie. K bytu je dále možné si pronajmout za 600,- Kč/měs. i sklep o výměře 6 m² umístěný v suterénu domu, který nabízí dostatek úložného prostoru. 

Parametry

Cena: 11 430 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Reality Š&V s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 26.10.2026 Elektřina: 230V, 230-400V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-2026138

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 430 Kč

309 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 626 Kč

10 023 – 13 568 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 999 · váha 58 %

Model z dat 11 085 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 799 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 11 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 085 Kč (rozpětí 9 508 Kč – 12 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 13 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 430 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Pravdova)
Nádraží: 387 m (Jindřichův Hradec)
České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno