Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 70 m²

Králův Dvůr · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem, Byty 3+1, 70 m²- Králův Dvůr - Nad Stadionem Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 70 m², který se nachází ve 3. patře udržovaného panelového domu s výtahem. Byt disponuje příjemnou lodžií s výhledem na klidnou ulici i zeleň, což oceníte při relaxaci. Součástí bytu je praktická kuchyňská linka v dekoru dřeva se spotřebiči, jako je elektrická trouba s plynovým sporákem. V předsíni najdete dvě vestavěné skříně, botník a věšák, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou, a toaleta je samostatná pro větší komfort. Byt se nachází v žádané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností – v blízkosti je školka, škola, sportoviště, supermarkety a zastávky MHD s rychlým spojením do centra Berouna i na Prahu. Okolí domu je klidné, s dostatkem zeleně a možností parkování. Byt je k nastěhování od 1.12.2026. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
13 990 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
02.11.2026 (dnes)
Prodávající
Stálý nájem

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 95 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-04253

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 990 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 476 Kč
16 007 – 21 126 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 54 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 327 · váha 59 %
Model z dat 19 069 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 22 955 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 16 327 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 069 Kč (rozpětí 16 355 Kč – 22 302 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 22 955 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 990 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
292 m (Králův Dvůr, U Tří zvonků)
Nádraží
1004 m (Králův Dvůr)
Plzeň hl. n.
52 min · 1 přestup
Praha hl. n.
63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
117 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
117 min · 1 přestup
České Budějovice
134 min · 1 přestup
Liberec
153 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
165 min · 1 přestup
Brno hl. n.
170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno