pronájem bytu 2+kk 85 m²
Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 2+kk, 85m², Hostivice, ul. Cihlářská Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu velmi prostorný a světlý byt o dispozici 2+kk a velkorysé výměře 84,6 m², který se nachází ve 4. podlaží udržovaného domu na adrese Cihlářská 2515/3 v Hostivicích. Byt působí vzdušným dojmem a nabízí příjemný výhled do širšího okolí, díky čemuž poskytuje klidné a pohodové bydlení. Velkým bonusem je také vyhrazené garážové stání, které je již zahrnuto v nabídce. Srdcem celého bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje samostatná ložnice. Dispoziční řešení nabízí dostatek soukromí i úložného prostoru. Lokalita kombinuje klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností. V pěší vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, dětská hřiště a supermarkety Penny či Lidl. K velkým nákupům poslouží blízka Metropole Zličín a pro relaxaci v přírodě jsou ideální Hostivické rybníky. Co se týče dopravy, v blízkosti je autobusová zastávka i vlaková stanice s přímým spojením do centra Prahy, stejně jako rychlý nájezd na Pražský okruh a dálnici D6. Byt je k nastěhování ihned. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 24 990 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 08.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-04266
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 990 Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 708 Kč
23 446 – 29 516 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 747 · váha 62 %
Model z dat
26 779 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
29 048 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 26 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 779 Kč (rozpětí 22 969 Kč – 31 321 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 29 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 990 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Hostivice, centrum)
- Nádraží
- 312 m (Hostivice)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 125 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |