Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 52 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem, Byt 2+1, 52m², Kladno - Kročehlavy, ul. Arbesova Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. K podnájmu vám nabízíme pěkný a kvalitně zařízený byt o velikosti 2+1 s rozlohou 52 m², který se nachází v 6. podlaží panelového domu v dobře dostupné lokalitě Kladno – Kročehlavy, ulice Arbesova. K bytu náleží sklep pro uložení vašich věcí. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči, jako jsou elektrická trouba, plynový sporák, digestoř, lednice s mrazákem a pračka. Součástí kuchyně je také jídelní stůl se židlemi. Obývací pokoj je zařízený pohodlnou pohovkou, konferenčním stolkem a knihovnou. V ložnici je dvoulůžková prostorná postel, velká šatní skříň a komoda se šuplíky. Koupelna disponuje vanou se skleněnou zástěnou, umyvadlem s úložnou skříňkou a závěsnou skříňkou se zrcadlem. Toaleta je součástí koupelny. V chodbě je věšáková stěna se skříní, která nabízí dostatek úložného prostoru. V docházkové vzdálenosti je autobusová zastávka Kladno, Školská, která zajišťuje spojení do Prahy na stanici metra A - Nádraží Veleslavín. Nákupní možnosti naleznete v malých potravinách několik minut od bytu. V okolí jsou mateřské a základní školy - MŠ Kladno, ZŠ Maltézských rytířů a ZŠ Kladno. Kročehlavský park u rybníka je přímo za domem a můžete si tam užívat relaxaci a sportování. Byt je volný k nastehování od 1.1.2027. Uvádíme energetickou náročnost G - jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
16 990 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
02.11.2026 (dnes)
Prodávající
Stálý nájem

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-04272

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 990 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 752 Kč
15 367 – 19 579 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 86 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 990 · váha 61 %
Model z dat 17 557 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 17 053 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 17 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 557 Kč (rozpětí 15 059 Kč – 20 535 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 17 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 990 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Kladno, Dlouhá)
Nádraží
1596 m (Kladno)
Praha hl. n.
52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
117 min · 1 přestup
Liberec
136 min · 1 přestup
České Budějovice
137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
165 min · 1 přestup
Brno hl. n.
170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno