pronájem bytu 1+1 34 m²

Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, sklep, Kralupy nad Vltavou, Pokud hledáte příjemné bydlení v Kralupech, přijměte pozvání na prohlídku světlého bytu s dispozicí 1+1, 36 m², v žádané lokalitě Kralup nad Vltavou, Lobeček, roh ulic Revoluční a Masarykova ul. Byt je orientovaný do vnitrobloku s okny do zeleně, venkovní hliníkové rolety, bezproblémové parkování. Nachází se ve zvýšeném přízemí kompletně revitalizovaného cihlového domu. Vnitřní prostory bytu jsou členěny na předsíň s vestavnou skříní, samostatný pokoj, kuchyň včetně spotřebičů a pračky a samostatná koupelna s vanou a sam. WC. K bytu náleží sklep v suterénu domu. Zadním východem domu se vstupuje do zeleného vnitrobloku, kde je možnost sušení prádla. Nájem 12.000,-Kč, poplatky zálohově 2.700,-Kč + 1.000,-Kč elektřina - vše zúčtovatelné. Kauce 24.000,-Kč, provize 12.000,-Kč. Vhodné pro 1 osobu. Ideálně bez domácích zvířat. Volné po domluvě od listopadu 2026. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: ABC BYDLENÍ - Jiří Javorský

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 12 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 24 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-149

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

353 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 686 Kč

12 391 – 15 752 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 575 · váha 61 %

Model z dat 14 039 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 680 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 13 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 039 Kč (rozpětí 12 041 Kč – 16 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 12 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Kralupy n. Vlt., Revoluční)
Nádraží: 1303 m (Kralupy nad Vltavou)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 3 přestupy
České Budějovice: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno