pronájem bytu 1+kk 40 m²
Otvovice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 1+kk, 40m² s parkovacím stáním, ul. Otvovice, Otvovice Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu byt 1+kk o velikosti 40 m², situovaný v přízemí rezidence Otvovice. Byt je ve velmi dobrém stavu a podnajímá se prázdný – součástí vybavení je pouze kuchyňská linka s dvouplotýnkovou indukční varnou deskou a elektrickou troubou. Velkým bonusem je vyhrazené venkovní parkovací stání číslo 34, které je součástí podnájmu a nachází se přímo u rezidence. Rezidence se nachází v obci Otvovice, která nabízí veškerou základní občanskou vybavenost. K dispozici je mateřská školka, první stupeň základní školy, pošta a ordinace praktického lékaře s provozem každý pracovní den. V obci jsou také dvě prodejny potravin – COOP (otevřeno od pondělí do soboty) a smíšené zboží Adámek (otevřeno i v neděli). V centru se nachází restaurace „Na Staré“ s denním provozem, dále pneuservis, kadeřnictví, servis počítačů a tiskáren, a dům s pečovatelskou službou. Milovníci sportu a volného času ocení travnaté fotbalové hřiště a místní koupaliště. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a praktické bydlení s dobrou dostupností základních služeb a s komfortem vlastního parkovacího místa. Byt je volný k nastěhování od 1.2.2027. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 14 990 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2027
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 97 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-04236
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 990 Kč
375 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 904 Kč
10 553 – 13 541 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
11 022 · váha 59 %
Model z dat
13 210 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 360 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 11 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 210 Kč (rozpětí 11 330 Kč – 15 450 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 14 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 990 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2 m (Otvovice)
- Nádraží
- 245 m (Otvovice)
- Praha hl. n.
- 43 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |