pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk/T 50m², ul. Střížkovská, Praha 9 - Střížkov, novostavba, 2x parkovací stání, Nabízíme k pronájmu moderní, kompletně vybavený byt 2+kk, o ploše 50m², v přízemí v novostavbě Rezidence Plazza Střížkov, ulice Střížkovská, Praha 9. Byt s bezbariérovým přístupem, je připraven k nastěhování. Velkou předností bytu je vlastní venkovní prostor. Ten tvoří terasa s předzahrádkou o ploše 18m² a navazující část o přibližné výměře 5m². Prostor nabízí příjemné místo k posezení, relaxaci nebo grilování a zároveň poskytuje dostatek soukromí. Součástí pronájmu je kompletní kuchyňská linka se spotřebiči Siemens, vestavěné skříně, samostatná šatna, kvalitní postel, kožená polohovací sedací souprava, dvě televize, pračka a klimatizace. V koupelně je sprchový kout a toaleta. Doplňky a květiny na fotkách nejsou součástí nájmu. K bytu náleží také dvě parkovací stání, která jsou v ceně nájmu. Rezidence je moderní a udržovaná, s výtahem a podzemními garážemi. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost a stanice metra C Střížkov je v krátké pěší vzdálenosti. Volný ihned. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 34 500 Kč /měsíc (690 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 23 m 2
Datum nastěhování: 02.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11834
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 500 Kč
690 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 960 Kč
19 891 – 27 256 Kč
Nabídka je 44 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -30 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 633 · váha 57 %
Model z dat
23 408 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
19 867 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 24 633 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 408 Kč (rozpětí 20 077 Kč – 27 378 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 19 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 500 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 457 m (Madlina)
- Nádraží
- 867 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |