pronájem bytu 3+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, 60m², Praha 5 - Malvazinky. Pronájem bytu 3+kk na klidném místě, s výhledem do zeleně a perfektní dopravní dostupností autem i MHD. Jedná se o podkrovní byt z roku 2016 v jedné z nejvíc zelených lokalit Prahy. Byt je nábytkem nezařízený (je zde pouze barový stolek se židlemi a šatní skříň). Podlahy jsou dřevěné, koupelna s vanou, WC samostatné s umyvadlem. Kuchyňská linka s lednicí, sporákem a digestoří. Vytápění je vlastní plynové etážové, k dispozici je v koupelně pračka. Skvělá lokalita pro sport i na procházky. V blízkosti je SK Motorlet s bazénem, posilovnou a dalšími aktivitami. Vyhledávané Prokopské údolí je vzdáleno 30 minut chůze. Spojení - Trolejbus: 52 zast. Urbanova, nebo 15 minut chůze přímo na metro B Radlická. Cena: 21 000 Kč + zálohy na služby ve výši 4 200 Kč/2 osoby ( vodné a stočné 1 000 Kč, elektřina v bytě 1 400 Kč, plyn v bytě 1 600 Kč, úklid společných prostor 100 Kč, el. spol. prostor 50 Kč, odvoz odpadu 50 Kč). Připojení k Wi-Fi zdarma. Jistota 21 000 Kč. Provize 21 000 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy platíte 1 nájem, zálohu na služby, jistotu a provizi tj. celkem 67 200 Kč. Nájemní smlouva minimálně na 2 roky. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.11.2026 (8 dní)
- Prodávající
- SKY GROUP s.r.o
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Měsíční služby pro 2 osoby: 4 200 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 21 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: udržovaný
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 21 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-26AA254
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 991 Kč
21 053 – 28 265 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 008 · váha 59 %
Model z dat
25 172 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 913 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 417 Kč/m² → 25 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 172 Kč (rozpětí 21 479 Kč – 29 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77621 nabídek stejného druhu → 20 913 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Urbanova)
- Nádraží
- 522 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |