pronájem bytu 3+kk 74 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Hlučkova, Letňany, 26900 Kč /měs, 74 m² Nabízíme vám k dlouhodobému podnájmu velmi prostorný, útulně řešený byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 74 m². Byt se nachází ve velmi klidné části Prahy. Dominantou bytu je velkorysá obývací část, která je díky velkým oknům zalitá sluncem a nabízí přímý vstup na první z teras. Navazující, plně vybavená kuchyň disponuje myčkou, americkou lednicí a dostatkem místa pro velký jídelní stůl. Byt má dva prostorné neprůchozí pokoje, což zajišťuje maximální klid. Oba pokoje mají navíc unikátní výhodu – vstup na druhou, samostatnou terasu. Koupelna disponuje pračkou a toaleta je oddělená. K bytu také náleží parkovací stání a sklep. Jen pár minut chůze to máte do Lesoparku Letňany, který je protkaný stezkami pro pěší nebo cyklisty. V těsné blízkosti najdete třeba Aquacentrum Lagoon Letňany a fitness zařízení. Dostupnost do OC Letňany je jen pár zastávek autobusem. Byt je k dispozici od 1.12.2026.
Parametry
- Cena
- 26 900 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Parkování : garáž , parkování na ulici
Terasa :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-N7486
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 900 Kč
364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 842 Kč
23 283 – 29 350 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 580 · váha 62 %
Model z dat
25 915 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 544 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 27 580 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 915 Kč (rozpětí 22 227 Kč – 30 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 25 544 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 235 m (Nové Letňany)
- Nádraží
- 721 m (Praha-Čakovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |