pronájem bytu 2+kk 62 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 62 m², Praha - Vyšehrad, kompletně vybavený Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně zařízený byt 2+KK o užitné ploše 62 m², situovaný v nově zrekonstruovaném domě pod Vyšehradem, v blízkosti Vltavy. Výborná dopravní dostupnost – tramvají jednu zastávku na metro Palackého náměstí. Byt se skládá z chodby, obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem, ložnice a koupelny. K bytu náleží také sklepní kóje v 1. PP. Dům má nový výtah. Byt je vybaven ve vysokém standardu: kuchyň Schüller se spotřebiči (trouba, varná deska, mikrovlnka, lednice, myčka, digestoř, drtič odpadu) pračka a sušička koupelna Villeroy & Boch, baterie Hansgrohe dubové masivní parkety bezpečnostní vstupní dveře videotelefon, TV/SAT a internetové rozvody kompletní nábytek v obývacím pokoji i ložnici individuální plynové vytápění a měření energií Poplatky: 2 600 Kč/měsíc + elektřina a plyn dle skutečné spotřeby Jistota: 2 měsíční nájmy Atraktivní lokalita v bezprostřední blízkosti Vyšehradu a Vltavy, s výbornou dostupností do centra Prahy.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (484 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-146765-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
484 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 911 Kč
27 010 – 32 651 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 323 · váha 63 %
Model z dat
26 313 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
22 258 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 32 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 313 Kč (rozpětí 22 568 Kč – 30 775 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 22 258 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Albertov)
- Nádraží
- 864 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |