pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 43m², ul. Vlachova, Praha 5 - Stodůlky, metro B Stodůlky, po rekonstrukci Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+kk, o ploše 43m², ve 4. patře panelového domu s výtahem, ulice Vlachova, Praha 5 - Stodůlky, nedaleko stanice metra B. Byt tvoří předsíň s bezpečnostními dveřmi, botníkem a prostornou šatní skříní, samostatná ložnice, obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem, koupelna s WC. Koupelna s toaletou mají podlahové vytápění a je zde možnost připojení pračky i sušičky. Kuchyňský kout je vybaven lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou, indukční varnou deskou, vestavnou troubou, digestoří a myčkou nádobí. Okna jsou plastová a doplněná plisé i venkovními žaluziemi. K bytu náleží sklepní kóje. Volný ihned. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (547 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář Donna s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-11836
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
547 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 441 Kč
15 686 – 19 319 Kč
Nabídka je 35 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 076 · váha 62 %
Model z dat
18 475 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 691 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 17 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 475 Kč (rozpětí 15 846 Kč – 21 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 12 691 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Lýskova)
- Nádraží
- 269 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |