pronájem bytu 1+kk 21 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu útulný byt 1+kk s předzahrádkou v Dalimilově ulici, Praha 3 Žižkov Nabízíme k pronájmu světlý a prakticky řešený byt 1+kk o velikosti 21 m² s předzahrádkou o rozloze 9 m², nacházející se v oblíbené lokalitě Praha 3 – Žižkov, ulice Dalimilova. Byt se nachází v přízemí udržovaného bytového domu a je ideální volbou pro jednotlivce, studenty či jako startovací bydlení v širším centru Prahy. Byt tvoří hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou a základními spotřebiči. Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo a toaletu. Z obytné části je přímý vstup na příjemnou předzahrádku (9 m²), která poskytuje dostatek soukromí a prostor pro posezení nebo malé rostliny. Dalimilova ulice se nachází v klidné části Žižkova s výbornou dostupností do centra města. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, fitness centra i parky (např. Vítkov nebo Parukářka). Dopravní dostupnost je skvělá – tramvajová zastávka Husinecká i autobusové spojení jsou v docházkové vzdálenosti, stanice metra Hlavní nádraží (C) je dosažitelná během několika minut. Byt je k nastěhování ihned. Vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kompaktní, dobře dostupné bydlení v žádané lokalitě širšího centra Prahy.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (929 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Moje Makléřka s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 9 m 2
Datum nastěhování: 11.11.2025
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0266
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
929 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 226 Kč
13 223 – 17 265 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 325 · váha 60 %
Model z dat
15 594 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
7 249 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 730 Kč/m² → 15 325 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 594 Kč (rozpětí 13 375 Kč – 18 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 7 249 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Tachovské náměstí)
- Nádraží
- 696 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |