pronájem bytu 1+1 48 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 1+1, 48m², Praha 3 - Vinohrady, ul. Chrudimská Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. S radostí vám nabízíme k podnájmu prostorný a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 1+1 s celkovou výměrou 47,6 m². Tento útulný domov se nachází v přízemí cihlového domu v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Po vstupu do bytu vás přivítá prakticky řešený interiér, který se pronajímá vybavený přesně tak, jak vidíte na fotografiích. Samostatná kuchyně i hlavní pokoj poskytují dostatek místa pro pohodlné žití i práci z domova. Součástí pronájmu je navíc také prostorná sklepní kóje, která skvěle poslouží k uskladnění sezónních věcí. Mazlíčci jsou v bytě rovněž vítáni. Lokace v ulici Chrudimská na Vinohradech patří k absolutním špičkám. Jen 2 minuty chůze vás dělí od stanice metra A – Flora a tramvajové zastávky, odkud jste v centru za necelých 7 minut. Hned u domu najdete OC Atrium Flora se supermarketem Albert, obchody, kinem i fitcentrem. Vinohrady vás okouzlí nepřeberným množstvím vyhlášených kaváren, restaurací a bistro podniků. Na víkendovou kávu či čerstvé potraviny vyrazíte na oblíbené farmářské trhy na Náměstí Jiřího z Poděbrad a k relaxaci v přírodě vám skvěle poslouží nedaleké Riegrovy sady. Byt je k nastěhování ihned. Domácí mazlíčci jsou vítáni. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 17 490 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 28.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04256
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 490 Kč
364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 000 Kč
18 542 – 23 549 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 569 · váha 61 %
Model z dat
20 444 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 232 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 21 569 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 444 Kč (rozpětí 17 534 Kč – 23 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 17 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 490 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Flora)
- Nádraží
- 780 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |