pronájem bytu 1+kk 29 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byt 1+kk, 29 m², Praha 4 - Chodov, ul. Nebřenická, sklep Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Prostor, styl a absolutní novota – přesně to nabízí tento skvělý byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 29 m², který se nachází ve 2. patře čtyřpatrového bytového domu s výtahem. Dům stojí v tiché slepé ulici obklopené zelení, což zaručuje oázu klidu pro Váš každodenní odpočinek, a to s pohodlným parkováním přímo před domem. Interiér čeká na svého prvního nájemce. Srdcem bytu je prostranný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou, která je osazena špičkovými, kvalitními spotřebiči pro Vaše pohodlné vaření. Z okna bytu je příjemný výhled do okolní zeleně. K bytu patří i praktický sklep pro uložení věcí. Vybavení pokoje je čistě ilustrativní. Lokalita pražského Chodova v sobě kombinuje to nejlepší z městského života. Jen 5 minut jízdy autobusem vás dělí od stanice metra C Chodov a populárního obchodního centra Westfield Chodov, kde vyřídíte úplně vše – od velkých nákupů přes restaurace, kavárny až po kino či fitko. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost a pro milovníky přírody či sportu je skvělým bonusem nedaleký Centrální park Chodov. Byt je k nastěhování ihned a budete zároveň i prvním nájemníkem. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 17 490 Kč /měsíc (603 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 85 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-04278
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 490 Kč
603 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 978 Kč
14 888 – 19 193 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
19 990 · váha 54 %
Model z dat
15 956 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
11 523 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 689 Kč/m² → 19 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 956 Kč (rozpětí 13 685 Kč – 18 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 11 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 490 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 469 m (Popovičky, Nebřenice)
- Nádraží
- 2683 m (Velké Popovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |