pronájem bytu 1+kk 38 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt k pronájmu 1+kk s balkonem, 38 m², Praha 10 - Uhříněves, ul. Ke kříži Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu krásný, zánovní byt 1+kk s balkonem v Praze 10, Uhříněvsi, v ulici Ke kříži. Prostorný byt o velikosti 35 m² s balkonem 3 m² se nachází v pátém patře cihlového domu s výtahem. Je nabízen částečně zařízený, kuchyňská linka je vybavena všemi spotřebiči, sklokeramickou deskou, myčkou, pračkou, vestavěnou troubou, digestoří a ledničkou s mrazákem, v pokoji je prostorná šatní skříň, další skříň je k dispozici v předsíni. V koupelně se nachází vana a toaleta, úložný prostor nabízí velký, zděný sklep v přízemí domu. V oknech jsou namontovány žaluzie. Na podlahách plovoucí podlahy v kombinaci s dlažbou. V ceně je vyhrazené, uzamykatelné venkovní parkovací stání. Výborné spojení do centra, busem na metro C Háje. V blízkosti naleznete obchody, Penny Market, Norma, restaurace, zdravotní služby i sportovní vyžití. Volné od 17.12. k nastěhování, majitel preferuje nájemce bez zvířat, nekuřáky.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ASTONE Reality
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Lodžie :
Terasa : 16 m 2
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1103
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
421 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 401 Kč
14 805 – 18 092 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 883 · váha 62 %
Model z dat
15 848 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 642 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 16 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 848 Kč (rozpětí 13 593 Kč – 18 535 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 13 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Ke Kříži)
- Nádraží
- 408 m (Praha-Uhříněves)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |