Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Karlovy Vary, Rybáře · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Neobvykle svěží byt na Sokolovské ul., v nejvyšším patře s moderním výtahem, nabízí výjimečný výhled, který se vám nikdy neomrzí, a slunce tu dodává bydlení neopakovatelnou energii. Skvělá dispozice nabízí prostor, který dýchá. V bytě proběhla rekonstrukce koupelny a dále je zde tradičnější, ale stále velmi pěkná kuchyně. I oba světlé prostorné pokoje si můžete zařídit dle vlastních potřeb a vkusu. K bytu patří sdílený balkón v mezipatře a vlastní sklep. Strategická poloha domu vám daruje to nejcennější – čas. Do centra města je to jen pár minut, a po návratu domů se ocitnete v oáze pohody, kterou dotváří přátelská atmosféra v kompletně revitalizovaném domě. Bezproblémové parkování jen podtrhuje výjimečnost tohoto místa. Přijďte se sami přesvědčit, jaké to je mít celé město i Karlovarské lesy jako na dlani. Zavolejte a domluvíme prohlídku. Těším se na Vás.

Parametry

Cena
3.40 mil. Kč (60714 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 442 m MHD 30 m školka 544 m lékař 95 m pošta 203 m restaurace 190 m škola 106 m obchod 757 m vlak 339 m

Odhad reálné ceny

4.52 mil. Kč
rozpětí 3.97 mil. – 4.96 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.88 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.78 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 063 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
26777 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno