pronájem bytu 5+1 170 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Reprezentativní byt 5+1 na Vinohradech Prostorný reprezentativní byt 5+1 v historickém činžovním domě s výtahem a krásnými vnitřními prostory v oblíbené části Vinohrad. Prostorná vstupní hala. Byt disponuje kompletně zařízenou kuchyňskou linkou z mramoru. Dále pět pokojů, z nichž jsou čtyři vhodné jako ložnice a jeden vhodný jako obývací pokoj. Byt disponuje třemi koupelnami s mramorem. Byt je orientovaný do ulice a má balkon. Nalezneme zde také krby osazené radiátory ÚT. K bytu náleží vybavená prádelna umístěná za kuchyní. Lze také pronajmout garážové stání za 5 000 Kč. Byt je plně zařízený včetně vybavení kuchyně (veškeré spotřebiče, nádobí, příbory), lůžkovin a ručníků. V bytě je k dispozici alarm, pračka, sušička a žehlicí potřeby. Veškerá dopravní dostupnost: autobusová a tramvajová zastávka v pěší vzdálenosti (Náměstí Míru), metro a vlaková doprava na I. P. Pavlova a Náměstí Míru v dochozí vzdálenosti. Kauce stanovena ve výši jednoho měsíčního nájmu. Provize realitní kanceláři 1 měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč /měsíc (529 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-125474-2
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
90 000 Kč
529 Kč/m²
Odhad reálné ceny
86 480 Kč
72 021 – 101 497 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
76 784 · váha 55 %
Model z dat
100 835 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
61 030 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 76 784 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 100 835 Kč (rozpětí 86 486 Kč – 117 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 61 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 90 m (Římská)
- Nádraží
- 204 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |