pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 42 m² Raichlova, Praha - Stodůlky Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt situovaný v Praze - Stodůlky. Díky jihozápadní orientaci působí byt příjemně a vzdušně. Prostor je prakticky rozdělen vestavěnými skříněmi na obývací část s kuchyní a oddělenou spací část. Byt se pronajímá kompletně zařízený nábytkem včetně televize. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči a v koupelně je k dispozici automatická pračka. Lokalita nabízí blízkost Prokopského údolí i dobrou dostupnost městské dopravy – stanice metra B Luka nebo Lužiny jsou vzdálené přibližně 7 minut. Parkování je možné před domem. Byt je k nastěhování od 15. 11. 2026. Měsíční nájem 22 000 Kč + služby 4 000 Kč + elektřina, internet. Vratná kauce 26 000 Kč. Provize RK 1 x měs nájem (22 000 Kč). Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (524 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- demlová reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0266
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
524 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 232 Kč
16 057 – 21 077 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 145 · váha 59 %
Model z dat
20 241 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 498 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 17 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 241 Kč (rozpětí 17 361 Kč – 23 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 14 498 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Kovářova - KD Mlejn)
- Nádraží
- 467 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |