prodej stavebního pozemku 582 m²

Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Holešově Dumrealit. cz Vám zprostředkuje prodej pozemku pro výstavbu rodinného bydlení v Holešově ulice Kvasničkova o velikosti 592m. Nabízený pozemek je o rozměrech 21,4m široký a 27,6m dlouhý a je v územním plánu veden pro výstavbu rodinného bydlení. V této lokalitě již probíhá výstavba rodinných domů. Inženýrské sítě u pozemku: elektřina a přípojné místo zřízeno, kanalizace jak dešťová tak splašková, vodovod, plyn a optický kabel. Pozemek je rovinatý. Pomůžeme Vám s případným financováním nebo s výběrem vhodného domu s možností výstavby domu na klíč nebo jen hrubé stavby popřípadě jen vypracujeme projektovou dokumentaci pro získání stavebního povolení. Neváhejte mě kontaktovat ohledně prohlídky pozemku. Doporučuji. Ev. číslo: 657677. 

Parametry

Cena: 3.92 mil. Kč (6735 Kč/m²)
Pozemek: 582 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Plyn: veřejný přívod Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-657677

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.92 mil. Kč

6 735 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč

1.05 mil. – 1.61 mil. Kč

Nabídka je 202 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -51 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 1.30 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.43 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.08 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 235 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 595 644 Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 1.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.92 mil. Kč je o 202% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 443 m (Holešov, Osvobození)
Nádraží: 1762 m (Holešov)
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno