Nemovitosti

prodej pole 14 335 m²

Knínice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zemědělská půda, prodej, Knínice, Blansko V katastrálním území Knínice u Boskovic v okrese Blansko nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> zajištěn přístup - snadná dostupnost pozemku -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> výlučné vlastnictví - bez spoluvlastnických vztahů -> pozemek v rovině - příznivé podmínky pro využití -> spekulativní charakter - zajímavý potenciál do budoucna -> zemědělsky příznivý tvar pozemku - vhodný pro efektivní hospodaření Katastrální území Knínice u Boskovic (Knínice), výměra 14 335 m² -> parc. č. 4160 (LV 988) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
702 415 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
14335 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.11.2026 (4 dny)
Prodávající
MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9731-2

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
702 415 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.13 mil. Kč
1.35 mil. – 5.53 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 90 km) 910 173 · váha 79 %
Model z dat 3.72 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 26.69 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 16 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 910 173 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 7.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 26.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 702 415 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 17:01

Jedná se o zemědělský pozemek o výměře 14 335 m² ve výlučném vlastnictví. Z textu nevyplývají žádná zásadní rizika.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
V ceně je zahrnuta provize

Dostupnost

Zastávka
56 m (Knínice, Městečko)
Nádraží
675 m (Knínice u Boskovic)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno