Prodej bytu 2+1 54 m²
Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 54 m², který se nachází v 4. nadzemním podlaží bez výtahu panelového domu v klidné části Brno - Slatina.
Byt je v udržovaném a čistém stavu, po rekonstrukci bytového jádra a je připraven k nastěhování.
Dispozice bytu nabízí kuchyni s kuchyňskou linkou, prostornou předsíň a dva světlé pokoje. Koupelna a toaleta s umyvadlem jsou oddělené. Z ložnice je vstup na balkon vybavený markýzou s ručním ovládáním. Ve společných prostorech domu lze využívat další balkon k případnému sušení prádla.
K bytu náleží také dvě sklepní koje a uzamykatelná skříň.
Vybavení bytu - postel, obývací stěna, pohovka, apod. jsou součástí prodeje.
Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Brno – Slatina je oblíbenou městskou částí díky množství zeleně, dobré dopravní dostupnosti do centra i na dálnici. Dále lze využít i workoutová hřiště, tenisové kurty, fotbalové hřiště, skate park a další možnosti sportovního vyžití. V blízkosti se nachází obchodní středisko, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i zastávky veřejné dopravy.
Pokud hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat, nebo nemovitost k investici, neváhejte mne kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme na prohlídce.
S výhodným způsobem financování, vám rád pomůže náš úvěrový specialista.
Parametry
- Cena
- 6.36 mil. Kč (117833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- zfp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
energetika: 114.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
337 m
MHD
187 m
školka
225 m
lékař
299 m
pošta
389 m
restaurace
330 m
škola
225 m
obchod
1155 m
vlak
1258 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.09.2026 | 6.36 mil. Kč | -3.2 % |
| 24.08.2026 | 6.58 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.36 mil. Kč
117 833 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.41 mil. Kč
5.68 mil. – 7.18 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.53 mil. · váha 61 %
Model z dat
6.41 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4.94 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 848 Kč/m² → 6.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.41 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 7.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.36 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Langrova)
- Nádraží
- 1184 m (Brno-Slatina)
- Brno hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Liberec
- 196 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.09.2026 | zlevněno 6.58 mil. → 6.36 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |