Prodej bytu 2+1 54 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s podlahovou plochou 54 m², který se nachází v 4. nadzemním podlaží bez výtahu panelového domu v klidné části Brno - Slatina.

Byt je v udržovaném a čistém stavu, po rekonstrukci bytového jádra a je připraven k nastěhování.

Dispozice bytu nabízí kuchyni s kuchyňskou linkou, prostornou předsíň a dva světlé pokoje. Koupelna a toaleta s umyvadlem jsou oddělené. Z ložnice je vstup na  balkon vybavený markýzou s ručním ovládáním. Ve společných prostorech domu lze využívat další balkon k případnému sušení prádla.

K bytu náleží také dvě sklepní koje a uzamykatelná skříň.

Vybavení bytu - postel, obývací stěna, pohovka, apod. jsou součástí prodeje.

Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Brno – Slatina je oblíbenou městskou částí díky množství zeleně, dobré dopravní dostupnosti do centra i na dálnici. Dále lze využít i workoutová hřiště, tenisové kurty, fotbalové hřiště, skate park a další možnosti sportovního vyžití. V blízkosti se nachází obchodní středisko, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace i zastávky veřejné dopravy.

Pokud hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat, nebo nemovitost k investici, neváhejte mne kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme na prohlídce.

S výhodným způsobem financování, vám rád pomůže náš úvěrový specialista.

Parametry

Cena: 6.58 mil. Kč (121761 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: zfp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V energetika: 114.0 kanalizace: Veřejná kanalizace sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 337 m MHD 187 m školka 225 m lékař 299 m pošta 389 m restaurace 330 m škola 225 m obchod 1155 m vlak 1258 m

Odhad reálné ceny

7.39 mil. Kč

rozpětí 6.59 mil. – 8.11 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.52 mil. · váha 66 %

Model z dat 7.25 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 139 181 Kč/m² → 7.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.25 mil. Kč (rozpětí 6.00 mil. Kč – 8.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.58 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Langrova)
Nádraží: 1184 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno