prodej pole 19 559 m²

Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Bzenec, Hodonín V katastrálních územích Bzenec, Vacenovice u Kyjova, Vracov a Žádovice nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. VÝHODY TÉTO NABÍDKY -> průměrná bonita nad 10 Kč - kvalitní zemědělská půda -> bonita vyšší než průměr KÚ - nadstandardní v oblasti -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemky -> diversifikovaná investice - rozložení investice mezi více katastrálních území Katastrální území Bzenec, celková výměra 4 098 m² -> parcelní čísla 5157/28, 5180/1 (LV 310) Katastrální území Vacenovice u Kyjova, celková výměra 1 608 m² -> parcelní číslo 1887/65 (LV 3000) Katastrální území Vracov, celková výměra 10 876 m² -> parcelní čísla 3710/229, 3710/315, 3753/185, 4731/209, 4734/17, 4735/100, 4735/101, 4739/19, 4838/50, 4838/53, 4838/113, 4953/15, 4953/39, 4953/52, 4954/13, 4955/151 a 4959/35 (LV 6174) Katastrální území Žádovice, celková výměra 2 977 m² -> parcelní čísla 1669, 1720 (LV 468) Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Rád vám poskytnu další informace k nabízeným pozemkům i průběhu prodeje. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 821 478 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 19559 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9323-3

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

821 478 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.64 mil. Kč

1.86 mil. – 8.61 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 1.01 mil. · váha 73 %

Model z dat 3.15 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 36.41 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 36.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 821 478 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 17:01

Nabídka zahrnuje soubor zemědělských pozemků s nadprůměrnou bonitou ve výlučném vlastnictví. Pozemky se nacházejí ve více katastrálních územích.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Bzenec, náměstí)
Nádraží: 541 m (Bzenec)
Olomouc hl. n.: 64 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 64 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 221 min · 1 přestup
Liberec: 224 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 1 přestup
České Budějovice: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno