prodej pole 37 637 m²

Městečko Trnávka · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Městečko Trnávka, Svitavy V katastrálních územích Městečko Trnávka a Stará Trnávka nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. Městečko Trnávka, celková výměra 17 203 m² -> parc. č. 151, 210/1, 210/2, 210/3, 210/4 (LV 669) Stará Trnávka, celková výměra 20 434 m² -> parc. č. 150/14, 150/28, 849, 856, 857, 1043/25, 1043/37, 1139 (LV 255) PŘEDNOSTI NABÍDKY -> vysoká kvalita půdy s průměrným BPEJ 11,06 Kč -> výlučné vlastnictví -> pachtovní smlouva s krátkou výpovědní lhůtou - flexibilita využití -> vysoké pachtovné - 5.689 Kč/ha/rok vč. daně Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.58 mil. Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 37637 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9339-3

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.58 mil. Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.14 mil. Kč

3.69 mil. – 17.08 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 90 km) 1.94 mil. · váha 72 %

Model z dat 5.79 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 70.07 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.79 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 11.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 70.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 17:01

Jedná se o prodej souboru zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Pozemky jsou zatíženy pachtovní smlouvou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Městečko Trnávka, škola)
Nádraží: 669 m (Městečko Trnávka)
Pardubice hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 193 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno