prodej stavebního pozemku 1 062 m²

Dlouhý Most · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1 062,31 m² přímo u sjezdovky Javorník u Dlouhého Mostu Mít sjezdovku hned vedle domu a výhled do krajiny každý den? Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 062,31 m² v Javorníku u Dlouhého Mostu, přímo vedle sjezdovky u areálu Javorník. Atraktivní místo pro ty, kteří chtějí bydlet blízko přírody a mít možnosti aktivního odpočinku doslova za domem. Parcela č. 52 v katastrálním území Javorník u Dlouhého Mostu je určená k výstavbě bydlení a nabízí prostor pro rodinný dům se zahradou. Její výraznou předností je panoramatický výhled do okolní krajiny a poloha v podhůří. V zimě oceníte bezprostřední blízkost sjezdovky, po zbytek roku okolní přírodu, která láká k procházkám, výletům i sportu. Přístup a inženýrské sítě: - Přístup po asfaltové komunikaci. - Elektřina na hranici pozemku. - Veřejný vodovod a kanalizace k dispozici. Lokalita nabízí venkovské prostředí s dostupností okolních obcí a měst autem i příměstskou dopravou. V obci a okolí jsou k dispozici restaurace i další možnosti sportovního a kulturního vyžití. Pozemek je v osobním vlastnictví, k dispozici ihned a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Cena za celý pozemek činí 5 840 000 Kč. Přijeďte si vychutnat výhled a poznat atmosféru tohoto místa osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.04 mil. Kč (3804 Kč/m²)
Pozemek: 1062 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.11.2026 (6 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-997536

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.11.2026	4.04 mil. Kč	-30.8 %
02.11.2026	5.84 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.04 mil. Kč

3 804 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.64 mil. Kč

1.89 mil. – 8.67 mil. Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.71 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.71 mil. Kč (rozpětí 2.15 mil. Kč – 10.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 41%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 35271 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.04 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Liberec: 31 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

07.11.2026	zlevněno 5.84 mil. → 4.04 mil.
02.11.2026	přidáno