Prodej bytu 2+kk 49 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 49,40 m2 s balkónem 9,90 m2 nacházející se v námi připravovaném projektu Rezidence Burešova v atraktivní lokalitě Veveří. K bytu lze dokoupit parkovací místo v zakladači i sklepní kóji.

Orientace tohoto bytu je jih. Velkorysý balkón umožňuje po dlouhém pracovním dni nejen relaxaci, ale i příjemné posezení s rodinou. Podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné a příjemné teplo po celém bytě. Celý byt je navržen s důrazem na moderní design a kvalitní materiály, což splňuje vysoké standardy. Byt disponuje přípravou na předokenní žaluzie, přípravou na centrální klimatizaci a rekuperací. V domě se nachází prostorná místnost určená pro kočárky a kola.

Rezidence Burešova se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě v blízkosti parku Lužánky umožňující relaxaci v zeleni i sportovní vyžití. Umístění domu nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a kaváren, divadel a kin v docházkové vzdálenosti. Dále se vyznačuje výbornou dopravní dostupností do centra města.

Dokončení projektu je plánováno v prvním kvartálu roku 2028.

Pokud hledáte komfortní a moderní bydlení v blízkosti centra města Brna, je tento byt tou pravou volbou pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky s možností výhledu ze stávající budovy nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.25 mil. Kč (147959 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: reko-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 132 m MHD 243 m školka 326 m lékař 328 m pošta 1425 m restaurace 76 m škola 332 m obchod 208 m vlak 1779 m

Odhad reálné ceny

7.48 mil. Kč

rozpětí 6.57 mil. – 8.65 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.31 mil. · váha 73 %

Model z dat 8.16 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 5.26 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 187 Kč/m² → 7.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.16 mil. Kč (rozpětí 5.77 mil. Kč – 10.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.25 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 239 m (Pionýrská)
Nádraží: 1734 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno