prodej pole 32 483 m²

Sirá · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Sirá, Rokycany V katastrálním území Sirá, okres Rokycany, nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad pozemkem -> třída ochrany 3-5 - snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> XXL výměra pozemku - více než 3 ha v jednom celku -> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost Katastrální území Sirá, výměra 32 483 m² -> parc. č. 494 (LV 156) JEDINEČNOST NABÍDKY Nabízený pozemek představuje atraktivní příležitost pro zemědělské hospodaření i dlouhodobou investici. Díky výměře přes 3,2 ha se jedná o rozměrově významný celek,. Pozemek je dobře přístupný přímo z cesty a nachází se ve 3-5 třídě ochrany zemědělské půdy, což může do budoucna usnadnit případnou přeměnu na nezemědělskou půdu. Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.43 mil. Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 32483 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8532-6

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.43 mil. Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.63 mil. Kč

3.11 mil. – 13.77 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 1.92 mil. · váha 72 %

Model z dat 2.82 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 60.47 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 60.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.43 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 17:01

Předmětem prodeje je velký zemědělský pozemek vcelku s přístupem z cesty a nižší třídou ochrany. Vlastnictví je výlučné a cena je včetně provize.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 43 m (Sirá)
Nádraží: 2916 m (Kařez)
Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 149 min · 1 přestup
Liberec: 185 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 197 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno