Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 47 m²

Brno, Bohunice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ, ale zároveň v něm můžete začít bydlet bez zbytečného čekání? Pak by vás jistě zaujme tento byt o dispozici 2+kk s prostorným balkonem. Byt je v udržovaném stavu a je ihned obyvatelný. Pokud však toužíte po modernějším interiéru, nabízí skvělou příležitost k rekonstrukci podle vlastního vkusu a potřeb. Nemusíte se přizpůsobovat cizím představám – nový domov si vytvoříte přesně tak, jak budete chtít. Dispozice: prostorná předsíň s vestavěnou šatní skříní, dvě komory, samostatná ložnice, obývací pokoj se vstupem na balkon a kuchyňský kout. K bytu náleží i sklepní kóje v suterénu domu. Velkým benefitem je prostorný balkon s výhledem do krajiny. Je to příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek, navíc prosvětluje celý obytný prostor. Další výhodou této nemovitosti je možnost okamžitého převzetí, takže se můžete nastěhovat nebo začít s modernizací prakticky ihned po koupi. Ať už hledáte startovací bydlení, zajímavou investiční příležitost nebo bydlení jen pro vás, tato nabídka stojí za pozornost. Přijďte se přesvědčit osobně – ráda vám vše ukážu.

Parametry

Cena
6.29 mil. Kč (133830 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
insieme

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 181 m MHD 234 m školka 137 m lékař 159 m pošta 162 m restaurace 239 m škola 134 m obchod 649 m vlak 1081 m

Odhad reálné ceny

6.28 mil. Kč
rozpětí 5.46 mil. – 6.90 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.37 mil. · váha 65 %
Model z dat 6.20 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 551 Kč/m² → 6.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.20 mil. Kč (rozpětí 5.13 mil. Kč – 7.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Běloruská)
Nádraží
1011 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno