Louka, prodej, Bořice, Zahořany, Domažlice

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Bořice u Domažlic (obec Zahořany) v okrese Domažlice nabízím k prodeji vlastnictví na třech pozemcích. Katastrální území Bořice u Domažlic -> parc. č. 320/8, 320/9, 653 (LV 236) -> výměra určená k prodeji 6 552 m2 Pozemky se na ...

Parametry

Cena: 307 921 Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 6552 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (4 dny)
Prodávající: Veronika Vencová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

307 921 Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

839 669 Kč

390 304 – 1.97 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 789 288 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 763 551 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 998 852 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 763 551 Kč (rozpětí 317 955 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 452 nabídek stejného druhu → 998 852 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 307 921 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 17:01

Jedná se o soubor tří pozemků tvořených převážně trvalými travními porosty o výměře 6 552 m². Vlastnická struktura ani stav nezakládají žádná varování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno