Zemědělská půda, prodej, Biřkov, Klatovy

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Biřkov a Ježovy v okrese Klatovy nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Biřkov -> parc. č. 1891 (LV 353) -> výměra určená k prodeji 5 005 m2 Katastrální území Ježovy -> parc. č. 535/19 (LV ...

Parametry

Cena: 251 402 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 5005 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (4 dny)
Prodávající: Štěpán Rothanzl

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

251 402 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč

563 073 – 2.48 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.70 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 375 375 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 705 840 Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7695 nabídek stejného druhu → 375 375 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 251 402 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 17:01

Předmětem prodeje jsou zemědělské pozemky tvořené čistě ornou půdou v okrese Klatovy. V ceně je zahrnuta provize a právní servis.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 66 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno