Zemědělská půda, prodej, Bzenec, Hodonín

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Bzenec, Vacenovice u Kyjova, Vracov a Žádovice nabízím k prodeji soubor pozemků ve výlučném vlastnictví. VÝHODY TÉTO NABÍDKY -> průměrná bonita nad 10 Kč - kvalitní zemědělská půda -> bonita vyšší než průměr KÚ - nadstandardn ...

Parametry

Cena: 821 478 Kč (200 Kč/m²)
Pozemek: 4098 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (6 dní)
Prodávající: Daniel Sabela

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

821 478 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.42 mil. Kč

1.52 mil. – 8.74 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.82 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 7.63 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 7.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 821 478 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 17:01

Jedná se o prodej zemědělských pozemků s dobrou bonitou ve výlučném vlastnictví. Pozemky jsou rozprostřeny ve 4 katastrálních územích.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno