Prodej pole, 9376 m², Šimanov
Šimanov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky o celkové výměře 9 376 m², vedené jako orná půda, v katastrálním území Šimanov. Aktuálně jsou propachtovány zemědělskému družstvu AGRO Hybrálec. Stávající pachtovní smlouva je sjednána do 31. 12. 2029 a nabízí no ...
Parametry
- Cena
- 420 000 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 9376 m²
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
420 000 Kč
45 Kč/m²
Odhad reálné ceny
608 707 Kč
334 895 – 1.23 mil. Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 572 185 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
564 089 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
703 200 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 564 089 Kč (rozpětí 234 896 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7695 nabídek stejného druhu → 703 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 420 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |