prodej bytu 3+1 79 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, ul. Václava Jiřikovského, Ostrava - Dubina Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? BO. Reality vám nabízí prostorný byt 3+1 o velikosti 79 m² na ulici Václava Jiřikovského v Ostravě–Dubině. Byt je před rekonstrukcí, a tak si můžete sami zvolit, jak bude váš nový domov vypadat - od barev a materiálů až po celkové uspořádání. Najdete tu samostatnou kuchyň, prostorný obývací pokoj a další dva pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Nechybí balkon pro chvíle odpočinku ani sklepní kóje na věci, které chcete mít po ruce, ale ne zrovna na očích. Byt nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i zajímavou příležitost pro investici. Jeho současný stav dává prostor vytvořit si bydlení podle vlastního vkusu a proměnit prázdné místnosti v místo, kde se budete cítit opravdu doma. V okolí najdete školy, školky, obchody i služby a také možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Do dalších částí Ostravy se pohodlně dostanete autem i MHD. Měsíční náklady na správu domu, fond oprav, teplo a zálohy na vodu činí 6.600 Kč - k tomu je třeba připočíst platbu za elektřinu. Přijďte se podívat a představit si, co všechno by tu mohlo vzniknout. S financováním vám rád pomohu a provedu vás celým procesem. BO. Spolu tvoříme příběhy… 

Parametry

Cena: 4.09 mil. Kč (51772 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.02.2027 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-9426

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.09 mil. Kč

51 772 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč

3.64 mil. – 4.51 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.07 mil. · váha 76 %

Model z dat 4.11 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 5.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 479 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.11 mil. Kč (rozpětí 2.87 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 5.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 325 m (Václava Jiřikovského)
Nádraží: 2539 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno