prodej bytu 1+kk 33 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, 33 m², Olomouc, ul. Zeyerova Nabízíme k prodeji unikátní, kompletně zrekonstruovanou a plně vybavenou bytovou jednotku 1+kk v samém centru Olomouce na ul. Zeyerova. Při rekonstrukci bylo dbáno na vysokou kvalitu stavebních postupů – byt je kompletně zateplen včetně parotěsné fólie a vybaven podlahovým vytápěním, novými rozvody, designovými tapetami na zdech a velkoformátovou dlažbou. Praktická dispozice nabízí vstupní zádveří s navazující šatnou, hlavní obytnou místnost chytře propojenou s kuchyňským koutem i prostorem na spaní a moderní koupelnu se sprchovým koutem. Nemovitost se nachází ve sníženém přízemí opraveného bytového domu, k bytu patří podíl na společných prostorech, kolárně a menší pozemku za domem. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Jednotka je zcela bez zástav či jiného omezení. Ideální jako investice na Airbnb či stylové městské bydlení pro náročné. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.35 mil. Kč (131818 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-958307

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.35 mil. Kč

131 818 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

2.95 mil. – 3.88 mil. Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.43 mil. · váha 74 %

Model z dat 3.77 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 3.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 876 Kč/m² → 3.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 4.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 3.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (U Bystřičky)
Nádraží: 367 m (Olomouc hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno