Prodej bytu 1+1 41 m², Cvikov, ul. Sídliště

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji světlý, útulný byt 1+1 v osobním vlastnictví, o celkové ploše 41 m², který se nachází ve 3. patře zatepleného, osmi podlažního panelového domu s výtahem v klidné, zelení obklopené části sídliště ve Cvikově. Byt prošel vkusnou rekon ...

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (55854 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.29 mil. Kč

55 854 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.37 mil. Kč

1.65 mil. – 3.04 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.26 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno