Prodej bytu 3+1, ul. Václava Jiřikovského, Ostrava - Dubina

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? BO! Reality vám nabízí prostorný byt 3+1 o velikosti 79 m² na ulici Václava Jiřikovského v Ostravě–Dubině. Byt je před rekonstrukcí, a tak si můžete sami zvolit, jak bude váš nový domov vypadat - od barev a materiálů až po celkové uspořádání. Najdete tu samostatnou kuchyň, prostorný obývací pokoj a další dva pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Nechybí balkon pro chvíle odpočinku ani sklepní kóje na věci, které chcete mít po ruce, ale ne zrovna na očích. Byt nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i zajímavou příležitost pro investici. Jeho současný stav dává prostor vytvořit si bydlení podle vlastního vkusu a proměnit prázdné místnosti v místo, kde se budete cítit opravdu doma. V okolí najdete školy, školky, obchody i služby a také možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Do dalších částí Ostravy se pohodlně dostanete autem i MHD. Měsíční náklady na správu domu, fond oprav, teplo a zálohy na vodu činí 6.600 Kč - k tomu je třeba připočíst platbu za elektřinu. Přijďte se podívat a představit si, co všechno by tu mohlo vzniknout. S financováním vám rád pomohu a provedu vás celým procesem. BO! Spolu tvoříme příběhy… ev.č.: 9426 třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. vlastnictví: Osobní druh objektu: Panelová stav objektu: Před rekonstrukcí užitná plocha (m2): 79 číslo podlaží v objektu: 2 počet podlaží objektu: 4

Parametry

Cena: 4.09 mil. Kč (51772 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: Lukáš Staněk - BO! reality a finance s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.09 mil. Kč

51 772 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.14 mil. Kč

3.58 mil. – 6.57 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.98 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 7.17 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 6.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 7.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno