prodej bytu 4+1 68 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1 v Litvínově, ul. Hamerská Nabízíme prodej bytu 4+1 75m² v Litvínově ul. Hamerská. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí ideální kombinaci moderního základu, dostatku prostoru a možnosti dokončit si bydlení přesně podle vlastních představ. Byt zaujme hned na první pohled, díky velkorysé dispozici poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, ale také možnost vytvořit si samostatnou pracovnu, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Příjemným bonusem je také lodžie, která poskytuje další prostor pro posezení a odpočinek. Výhodou je již provedená celková rekonstrukce, díky které má byt připravený nový základ pro budoucí bydlení. Jsou zde dělané i nové rozvody vody a elektřiny. Dokončení zůstává na novém majiteli, který si tak může vybrat jejich výslednou podobu, vybavení i styl podle vlastního vkusu. V koupelně jsou již připraveny přípojky pro pračku a umyvadlo, stejně jako potřebné rozvody pro dokončení kuchyňské části. Pro více informací nebo sjednání schůzky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.47 mil. Kč (21618 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 5
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet parkovacích míst: 50 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-959732

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.47 mil. Kč

21 618 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.60 mil. Kč

1.27 mil. – 2.09 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.13 mil. · váha 68 %

Model z dat 2.35 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 5.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 638 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 5.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.47 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Janov, nákupní centrum)
Nádraží: 2861 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno