prodej bytu 3+1 66 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 66 m², Bílina, ul. Sídliště Za Chlumem Nabízíme prodej bytu o dispozici 3+1 a výměře 66 m² v klidné části města Bílina - Sídliště Za Chlumem. Byt je vhodný k rekonstrukci, což nabízí ideální možnost pro vytvoření bydlení dle vlastních představ. Byt se nachází v 1. patře bytového domu. K bytu náleží balkon a spíž v mezipatře. Dále k bytu patří skladovací kóje, která se nachází ve vchodě do domu, což je ideální pro uskladnění kol a dalších věcí. Přímo za domem se nachází dětské hřiště a jen pár kroky dojdete do známého Pohádkového lesa. Byt je skvělou příležitostí pro vlastní bydlení, ale také zajímavou investicí s potenciálem dlouhodobého pronájmu a budoucího zhodnocení. Velkou předností je klidná lokalita s výbornou dostupností obchodů, škol, školek, zdravotních středisek, MHD a dalších služeb. S ideálním financováním Vám ZDARMA pomůže náš finanční specialista. Pokud Vás byt zaujal, domluvte si prohlídku s naším makléřem. 

Parametry

Cena: 1.91 mil. Kč (28939 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 10 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-957060

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.91 mil. Kč

28 939 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

1.84 mil. – 2.56 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.24 mil. · váha 73 %

Model z dat 2.17 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 877 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 2.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.91 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Bílina, sídl. ZCH Jednota)
Nádraží: 1014 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno