prodej bytu 1+kk 37 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk, 36,5 m², Plzeň Nabízíme ke koupi krásný byt o dispozici 1+kk o celkové užitné ploše 36,5 m² v širším okruhu centra města Plzně. Bytová jednotka leží v 3. NP novostavby bytového domu (kolaudace 2023) s výtahem a skládá se ze vstupní chodby, koupelny s toaletou a prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. K bytu dále náleží sklepní kóje a kryté parkovací stání v 1. NP. Ohřev vody a vytápění je zde řešeno dálkovým rozvodem. V docházkové vzdálenosti od místa, kde bytový dům leží, se nachází veškerá občanská vybavenost. V blízkosti se dále nachází např. : spousta škol a zastávek MHD, OC Plaza, CAN Husova nebo řeka Mže, kde vedou příjemné turistické cesty. Další výhodou může být krásný, zelený vnitroblok domu. Pro více informací a případné domluvení prohlídky kontaktujte makléře. S financováním Vám poradí naše specialistka. 

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (118649 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: RGP REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1518

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.39 mil. Kč

118 649 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč

4.17 mil. – 5.06 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 79 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.73 mil. · váha 76 %

Model z dat 4.53 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 3.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 716 Kč/m² → 4.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 3.17 mil. Kč – 5.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 3.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (CAN Skvrňanská)
Nádraží: 944 m (Plzeň-Jižní Předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno