Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 124 m²

Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji tento prostorný byt 3+kk o užitné ploše 124 m², nacházející se ve vyhledávané části Karlových Varů. Byt se nachází ve třetím patře cihlové stavby a jeho stav je hodnocen jako dobrý, přičemž je v osobním vlastnictví. Jedná se o jednopodlažní byt, který nabízí komfortní bydlení pro rodinu. Mezi přednosti tohoto bytu patří také balkón o rozloze 8 m² a lodžie s plochou 4 m², které poskytují příjemné venkovní prostory pro relaxaci. Tento byt je k dispozici k nastěhování od konce srpna roku 2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
11.40 mil. Kč (91935 Kč/m²)
Užitná plocha
124 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (12 dní)
Prodávající
tout-puissant-almaz

Vzdálenosti

bankomat 96 m MHD 118 m školka 715 m lékař 452 m pošta 1041 m restaurace 50 m škola 195 m obchod 1158 m vlak 1630 m

Odhad reálné ceny

11.58 mil. Kč
rozpětí 8.28 mil. – 13.38 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12.38 mil. · váha 66 %
Model z dat 9.86 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 11.79 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 829 Kč/m² → 12.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.86 mil. Kč (rozpětí 6.97 mil. Kč – 12.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 11.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
25479 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno